• 我市房屋租赁备案系统试运行
  • 资讯类型:城市规划  /  更新时间:2012-07-08  /  浏览:1654 次  /  

    市民租房时很容易碰到这样的事,有人假冒房主,将房子租给别人,大玩“一房多租”的把戏,甚至有个别房东将房子租给多人。不过,记者昨天从市住房部门获悉,我市新建的房屋租赁备案登记系统已上线试运行,市民租房前可通过该系统对出租方提供的房屋产权证信息进行查询,即可获知你要承租的房屋是否存在租用情况,避免吃亏上当。  

  租赁登记新系统上线
 
  房屋租赁管理是房地产市场管理的重要组成部分,同时也是社会治安综合治理的重要内容,进行房屋租赁登记备案管理,有利于规范房屋租赁市场,确保社会稳定。
 
  根据《连云港城市房屋租赁管理办法》规定,我市住房部门开发了连云港市房屋租赁备案登记系统,目前,这个新系统已正式上线试运行。市房屋租赁部门有关人士表示,该系统的建成,将有效规范市场房屋租赁行为和打击黑中介违规行为,减少恶意发布虚假出租房源信息引发纠纷等现象,将大大减少“一房多租”的现象,提高当前房屋租赁双方的信任度。
 
  租房前可查租用情况
 
  以往承租人看好一套房屋后,只能看看房东提供的房屋产权证书信息。但如果有人冒充房东,使用假的产权证,承租人往往很难辨认。
 
  新的房屋租赁登记管理系统上线后,就可对出租方提供的产权证信息进行产权校核,从源头降低出租方是“伪房东”的可能性。
 
  据介绍,产权信息通过核查验证后,系统还会对此房源的租赁情况进一步检索,使大家能够查询到此房屋是否已被他人租赁使用。如果系统检索此房屋租赁合同已经到期,会提示工作人员需要先办理注销手续,超期未办理注销手续,系统将限制此房再次出租。
 
  市房屋租赁部门有关人士介绍,目前,新系统还处在调试阶段,预计到本月底新系统正式运行后,市民就可随时随地上网查询自己想租赁的房屋是否存在租赁行为以及租赁状态。
 
  在家可实现房源挂牌
 
  今后,市民可在家登录市房地产网官方网站,自行委托获得租赁管理部门认证的房地产经纪机构,填写出租房源的信息,入网受委托的房地产经纪机构和执业经纪人登录房屋租赁网上备案管理系统,向委托当事人提供登记挂牌、网上签约等服务。
 
  市房屋租赁部门有关人士表示,我市房屋租赁备案登记系统所发布的出租房源信息均通过市房屋产权管理中心的产权信息库进行产权校核,确保发布房源信息的准确性、完整性和权威性。
 
  如房屋租赁双方已经达成租赁意愿后,可携带双方身份证明及相关资料直接到租赁管理部门服务窗口申请办理网上备案手续。
 
  据介绍,新系统还将实现与市存量房交易网上管理系统联网,凡涉及到二手房交易的,首先会通过租赁备案系统来核查该房屋当前是否存在租赁行为以及租赁的状态,根据“买卖不破租赁”的原则,只有解除租赁限制或者承租人放弃购买方可进行二手房交易,进一步保护了承租人优先购买的权利。(记者 孙飞 通讯员 晓志 玉振)
www.gyfce.cn    来源于(苍梧晚报)
 
  
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