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专家称房地产是城镇化支柱产业
类型:专家解读  日期:2013-01-26  浏览:1468 次  评论:查看评论

改革是城镇化最大红利 房地产将成支柱产业

    近期,城镇化成为人们讨论的热点话题。 对于这个话题,孟晓苏直言,城镇化不光是“造城运动”,还包括户籍制度改革、土地制度改革、城市资源均制分配和城乡资源的同等交换等一系列的改革。“改革是城镇化最大的红利。”孟晓苏说。

    孟晓苏认为,中国居民对于住房有着旺盛的需求,这是中国经济发展的一个强大的内在推动力。在外需萎缩的情况下,这种内在的推动力,能够有效地取代外需萎缩,作为中国经济推动的主动力。而且老百姓买房还可以拉动若干产业,这应该作为中国经济发展的一个重点。他说:“过去早就把它确定为支柱产业,今后它肯定还是支柱产业,在城镇化过程中,它也无疑是支柱产业,城镇化一定要有产业支撑。”

一定会涨 区别只是上涨速度快慢而已

    2012年下半年开始,房企频频掀起“抢地潮”,这在表现出房企对楼市预期向好的同时,高价地和高溢价地块的频频出现也让市场各方不禁担心,会因此拉动周围的房价,以及新板块房价的高企。而孟晓苏对此也表示了相同的担忧。他认为,地价上涨,房价因此“水涨船高”是无可避免的。

    孟晓苏说,数据显示北京当前的房屋均价为20700元每平,“如果真的是这样的话,按现在买的地,如果要再进入到未来的房价里面去,就要变成24700多块钱了,要增长不少,这是一个令人忧虑的现象。面粉卖得越来越贵,面粉贵了,面包要压住,这个是不可能的。”

    孟晓苏还指出,房价不光取决于成本,还取决于供应量。去年,全国住房新开工面积下滑了11.2%,“但是以往这个数据是上涨百分之二十几,这样两者一相加,它又差了30%左右。供应量减少,这又是一个很大的问题。所以很多人问我房价问题,我只能是说未来房价上涨问题不容乐观,他一定会涨,只是快涨和慢涨而已。”

www.gyfce.cn     来源于(中新网)
 

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