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  • 未来三年 中国平均5天封顶一座摩天高楼
  • 资讯类型:楼市要闻  /  发布时间:2012-05-30  /  浏览:1249 次  /  

   

    当前,全球最高的十大摩天大楼中国占了六座。根据《2011中国摩天城市报告》,即使仅计写字楼与酒店,中国在建的152米以上的摩天大楼总数就超过了200座,相当于今天美国同类摩天大楼的总和。与此同时,中国还在规划超过400座摩天大楼。如果一切顺利,五年后中国摩天大楼的总数将超过1000座,达到现今美国的四倍。

 

  
    中国好像一个盖摩天楼上瘾的国度,各个地方都在规划,而且,争夺“第一”的喧嚣声不绝于耳。
  最近的一个引人注目的项目是在建的中国第二、全球第三高楼——606米的武汉绿地中心,因为不甘做老二,它将可能被“拔高”,从而超越632米的上海中心成为中国第一高楼。
  而在山东,第一高楼的竞争也颇为激烈。
  2008年就打好地基的山东第一高楼——烟台世茂海湾一号还未建成,济南西客站片区就规划好了一座高度在500米到600米的城市中心广场地标建筑,323米高的世贸海湾一号在它面前根本不值一提。
  而在青岛,第一高楼的刷新速度也越来越快。今年2月,青岛市规划局公布了市南区香港西路以南、东海路二路以东黄金地块规划方案。方案显示,该地块将建设一栋327.250米超高层综合大楼,同时配建两层超高层住宅塔楼。
  2009年9月香港中路万邦中心项目封顶,主体建筑高度240米,刷新了此前青岛第一高楼青岛国际金融中心主体高199米的纪录。
  也许,万邦中心项目在头把交椅上坐了不到三年的时间,就有可能被超越。去年有媒体爆出青岛即将建设一座高度达700米的777大厦,如果建成的话,它将是无可争议的中国第一。记者从该大厦的建设方青岛伟业房地产集团有限公司了解到 ,现在这一大厦还在选址阶段,具体什么时候开工尚未确定。
 
 
上海超群大厦
    计划于2015年到2020年建设的超群大厦高达1228米,共300层,建成后可以入住10万人。估计造价超过1000亿元,建造需时超过15年。
 
深圳平安经融国际中心
    深圳平安金融国际中心,计划建造高度660米,由中国平安人寿保险股份有限公司2007年11月6日竞得,用于该项目建设的自有建设资金不少50亿元人民币,该项目将于两年内开工建设。
 
上海中心大厦
    上海中心大厦其建筑设计方案由美国Gensler建筑设计事务所完成,主体建筑结构高度为580米,总高度632米。由陆家嘴集团投资,总投入将达148亿元。
 
武汉绿地中心
    武汉绿地中心是武汉绿地国际金融城项目的核心部分,该项目位于武昌滨江商务区核心区,总建筑面积约300万平方米,总投资逾300亿元。武汉绿地中心预计于2011年7月份动工。
 
北京中国尊
    中国尊,计划550米高,未来将被规划为中信集团总部大楼,中信集团在去年CBD核心区地块首批出让中以63亿元摘得该地块,总建筑面积约35万平方米。
 
摩天大楼的诅咒
    1999年,德意志银行证券驻香港分析师安德鲁·劳伦斯(AndrewLawrence)首度提出了“摩天大楼指数”即“劳伦斯魔咒”,因为他发现经济衰退或股市萧条往往都发生在新高楼落成的前后。这一惊人发现被称为“百年病态关联”:大厦建成,经济衰退!2006年2月15日雷曼兄弟在北京召开全球经济会议时,其全球首席经济学家约翰·卢埃林就向与会者提及“摩天大楼指数”的语言:“如果全球发生经济危机的话,经济危机很可能在2007年或2008年来临。”
 
摩天大楼 被指利益纠葛不清
    在西方,大城市的摩天楼不少是公司总部的所在,代表资本的力量;而在中国,城市地标的高楼更像是政府的彪炳功绩。据统计,中国在建或计划中兴建的超过300米的摩天大楼有几十座,而且大部分集中在南京,重庆,武汉,天津等二线城市。在中国,高楼不仅是财富和实力的象征,它还被赋予了政治和意识形态的身份;它不仅是一栋建筑,它还承载着日渐膨胀的人心;它不仅由钢筋水泥浇灌,也搅拌进了权力、野心与纠葛不清的利益。
 
摩天大楼热不是什么好现象
    当今中国正在建设的摩天大楼总数超过200座,这一数量相当于今天美国同类摩天大楼的总数。在当前全球十大高楼中,中国以5座占据半壁江山。除了828米的世界第一高楼在阿联酋迪拜之外,世界第二、第三、第四、第七、第九高楼分别位于中国的台北、上海、香港、南京和广州。未来3年,平均每5天就有一座摩天大楼在中国封顶。5年后中国的摩天大楼总数将超过800座,达到现今美国总数的4倍。
 
中国摩天大厦繁荣背后存隐患
    新加坡《亚洲新闻网》8月1日文章,原题:中国摩天大厦繁荣发展 上海环球金融中心,高492米,是世界第三大最高建筑物。中国将在未来3年内修建完工200座高度超过150米的建筑物。这就意味着,每5天将完成1座。摩天大厦被看成是当地官员身份象征——现代化和政绩的指标。但是分析人士指出,兴建大厦也许并非出于真实需求,而是过度投资,主要是本地政府盲目追求GDP增长。
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