热点关注又有地方政府出台房地产“微调”政策了！昨日，湖南省发改委举行全省投资工作会议，会议内容涉及部分房地产“微调”政策。
据悉，湖南的“微调”措施主要包括：推出利率优惠政策、降低(首套房)首付比例、减免相关税费等措施，以促进刚性需求，引导市场形成统一预期。
对此，有业内人士表示，此次湖南省的“微调”，还没有详细的政策内容，如果主要是针对首套房房贷政策优惠，与中央房地产调控政策并不相违背，生命力也会比较强。实际上，国务院总理温家宝最近提出“把稳增长放在更加重要的位置”，已经有不少业内人士认为，房地产调控的严厉态度将有所软化，预计受此鼓舞，地方政府与中央政府在楼市调控上的博弈可能更为激烈，将会有越来越多的地方政府加入房地产调控政策“微调”的行列。
据统计，自2011年下半年以来，北京、上海、杭州、重庆、厦门、武汉、合肥、南京、常州、吉林、中山、长春、芜湖、从化、马鞍山、沈阳等33个城市，从不同角度出台了楼市微调政策，政策微调内容涉及限购政策、土地出让、普通住宅标准、税费优惠以及购房补贴等，多少都与“松绑”有关。
据了解，在全国尝试了“微调”的33个地方政府中，除了涉及放宽限购的5个城市外，其他28个城市的“微调”均获得了某种程度的默许。 33个案例仅有5例被叫停。
而自扬州新政被肯定后，业内普遍预期，将有更多城市以补贴精装修房或其他方式对楼市成交进行刺激。虽然从力度来看，目前五花八门的放松政策并没有动摇限购这个最高的门槛，其拉动楼市的效果有限，但这种努力背后，是地方政府受困于房地产低迷而积极托市的动力。
地方政府8招“微调”楼市
免：免或减征购房契税或退税
马鞍山、武汉、北京、芜湖、扬州
调：调整首套房贷利率
北京、上海、天津、重庆、广州、杭州、昆明、济南、南京、成都、哈尔滨、南昌、深圳、中山、东莞、苏州等
变：改变普通住房价格标准
天津、增城、中山、上海、南昌
提：提高公积金贷款额度
合肥、吉林、南京、常州、广州、武汉、沈阳等
户：重启购房入户政策
从化市、长春市
补：补贴首次置业
青岛、重庆、杭州、芜湖
放：放松限购条件
佛山、重庆、成都、上海、象山
松：土地松绑
北京、广州、杭州、成都、昆明
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