房地产贷款疲态持续
持续的房地产市场宏观调控,让银行房地产类贷款疲态不改。央行上海总部昨日发布的数据显示,4月份沪上个人住房贷款跌幅有所扩大,当月上海本外币个人消费贷款减少20.2亿元,同比多减36.1亿元;其中本外币个人住房贷款减少22.3亿元,环比和同比分别多减10.8亿元和44.8亿元。
此外,4月份上海市新增本外币房地产开发贷款62亿元,其中土地储备机构贷款和保障性住房开发贷款分别增加38亿元和17亿元。
全国范围亦然。央行4月25日数据显示,今年一季度个人购房贷款增加1574亿元,同比少增1757亿元;个人购房贷款余额7.3万亿元,同比增长12.1%,比上年末低3.5个百分点。
工行从总行层面“暂停首套房贷8.5折利率审批”,贷款利率重回基准水平。与此同时,中行、农行、建行、招行等仍有最低利率8.5折优惠;但是,已经有银行开始酝酿“跟进”工行的措施。
而昨日央行上海总部发布数据显示,4月份上海本外币个人住房贷款减少22.3亿元,环比和同比分别多减10.8亿元和44.8亿元。
按揭政策或存变
“目前仍在优质客户中实行首套房贷8.5折利率,但不排除未来也有取消优惠、重回基准利率的可能。所以现在会建议客户尽早办理按揭。”一家国有大行某支行信贷负责人对本报记者坦言。
而在一位大型国有银行上海分行个贷部负责人看来,工行取消首套房贷优惠利率的“总行行为”,是基于其自身资金和业务发展情况而定,“在政府要求商业银行支持首套房贷的情况下,不确定未来银行是否会大规模跟进。”他表示。
历时仅一个多月的首套房贷8.5折优惠利率遭遇“夭折”,主要反映了去年以来银行对资金回报率的渴求。
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