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  • 央行降息 100万20年房贷最高省利息22万
  • 资讯类型:政策法规  /  发布时间:2012-06-09  /  浏览:1099 次  /  

    央行自2012年6月8日起,金融机构一年期存贷款基准利率分别下调0.25个百分点。调整后,一年期存款利率为3.25%,一年期贷款利率为6.31%。这是央行时隔三年半来首次降息,央行上次降息要追溯到2008年12月23日。

    楼市影响
  
    100万20年房贷月供可少近千
  
    计算发现,央行降息0.25%后,20年期100万元余额房地产按揭商业贷款还款比较,如果按银行贷款利率下浮20%计算,该笔贷款总利息能节省22万多元。
 
    值得留意的是,本次央行首次同时对存贷款基准率实行“差别化”浮动的“非对称性降息”,市场认为,这是央行实行“利率市场化”的重要举措。银行首次可以上浮存款利率10%,可能出现不同银行存款利率不一,市民存款可“货比三家”,选最优惠存款利率银行。此外,银行对包括房地产按揭贷款在内贷款最大下浮幅度可达20%。
  
    “随着市场回暖,部分刚需客户存在对未来房价反弹的恐慌,担心调控再重蹈之前的覆辙。”经纬行研究中心总监朱欣苑分析,昨日央行再度宣布降息之后,更多刚需买家将会加紧入市,不过6月楼市由于没有“五一”的促销力度,成交量将会稍逊之前。同时,开发商目前的资金状况相差各异,升价不会成为楼市主流。而且在限购仍未取消的情况下,投资需求无法顺利进入市场搅动楼价,楼价短期难以有大幅反弹的可能性。
www.gyfce.cn     来源于(广州日报)
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