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  • 连云港 二手房交易税费
  • 资讯类型:政策法规  /  发布时间:2012-11-28  /  浏览:3810 次  /  

 

 

税费名称

出售方

购买方

备注

合同公证费

总房款×0.3%

————

由引发方承担

印花税

住宅免,非住宅按评估价的0.5‰计算

住宅免,非住宅按评估价的0.5‰计算

 

交易手续费

6元/平方米

6元/平方米

双方各承担50%

权证贴花印花税

————

5元/件

 

权证配图费

————

————

 

评估费

————

100万以下部分收取评估结果的0.5%,以上部分0.25%

 

房屋登记费

————

0.3元*建筑面积

 

测绘费

————

————

 

房屋所有权证工本费

————

5元/本

 

契税

普通住宅

————

按评估价1.5%征收

别墅、度假村以及第建筑平方米价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的为高档住宅,不享受此税率,仍按3%缴纳

非普通住宅

————

 

 

营业税

普通住宅

普通住宅满五年差额征收5.5%,不满五年全额征收5.5%;非普通住宅全额征收5.5%

————

差额取当前五年内二手房价两年间平均涨幅和平均总价计算

非普通住宅

————

所得税

普通住宅

购房差额的20%

————

 

 

非普通住宅

购房差额的20%

————

土地增值税

普通住宅

免征

――――

个人转让住房暂免征收土地增值税。

非普通住宅
(暂免征收)

 

 

————

 

 

中介费

 

总房款×1.5%~3%

总房款×1.5%~3%

可协商

备注:

普通商品住房应同时满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下。
备注:契税、营业税、个人所得税、交易转移印花税、评估费均按照房屋的评估总价进行计算。  
营业税、个人所得税中所规定的房屋年限均以《房屋所有权证》上的时间来计算。

www.gyfce.cn     来源于(新浪二手房)

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