热点关注昨日，河南发布《关于支持刚性需求促进房地产平稳健康发展的若干意见》，其中提出亮点措施之一即提出“符合条件的群众购买首套房，原则上应给予基准利率下浮30%幅度内的优惠。”随即，搜狐焦点网连线江苏省住建厅，厅长周岚表示“江苏按照国家政策执行。”
南京住建委——
暂未考虑此类意见
此外，搜狐焦点从住建委获悉，目前南京暂未考虑出台类似河南省这样的“指导意见”，至于政策能否对市场带来实质性的影响，官方并未给予表态。
同时，搜狐焦点网还对南京21家银行进行了调查，目前南京7家银行执行85折优惠利率、5家银行执行9折优惠利率，2家银行执行95折利率等。相比6月上旬，已有4家银行减少了优惠幅度。而同时，85折优惠利率执行过程中也较为严格。
南京21家银行——
暂无一家执行7折优惠
自5月中旬以来，工商银行就已经叫停了针对首套房申请者的85折房贷。不过，包括江苏银行、建设银行、招商银行等在内多家银行针对刚需首套房的85折优惠仍在持续。上海银行、北京银行均不接受公积金贷款且名下无房产无贷款记录可以纯商贷8.5折优惠。
与六月初相比，广州银行85折优惠利率要求较为严格，相关负责人表示，如果是购买江宁板块还未交付的新房的“散户”，很难享受85折优惠。此外，东亚银行现阶段实施的95折优惠主要针对主城区大开发商的项目。华夏银行和光大银行的优质客户可享受9折优惠。
与此同时，兴业银行表示没接到利率打折的通知，依然保持基准利率。浦发银行一般是利率下浮10%，可以办理公积金和商贷组合贷款，如果办理本行业务的话商业贷款部门可以做到85折。
开发商观点——
仁恒置业营销副总章隽：各省政策不具可比性
“城市与城市之间的差异性都很大，更何况省与省之间。”仁恒江湾城营销负责人章隽认为，河南与江苏各具地域性特色，楼市现状也不尽相同，所以政策的拟定与出台并不具可比性。至于 南京，章隽分析，从当下市场环境来看，南京短期内不会出现政策松动，“双限政策不会轻易动摇，这是毋庸置疑的。”
虽“双限”政策并未有所松动，但南京成交量却出现快速上涨。究其原因，章隽表示，刚性需求持续压抑后的爆发为重要因素。
仁恒置业营销副总章隽：各省政策不具可比性
“城市与城市之间的差异性都很大，更何况省与省之间。”仁恒江湾城营销负责人章隽认为，河南与江苏各具地域性特色，楼市现状也不尽相同，所以政策的拟定与出台并不具可比性。至于 南京，章隽分析，从当下市场环境来看，南京短期内不会出现政策松动，“双限政策不会轻易动摇，这是毋庸置疑的。”
虽“双限”政策并未有所松动，但南京成交量却出现快速上涨。究其原因，章隽表示，刚性需求持续压抑后的爆发为重要因素。
潘阳：信号大于实际意义 关键看银行执行力
对于河南房产新政，南京21世纪投资集团营销总监潘阳认为可以从两个方面解读，政府是希望通过政策继续引导房地产市场往健康的方向发展，给市场更多的信心。但从银行角度分析，是否执行该政策是个问题。因为《意见》中是原则上应给予基准利率下浮30%幅度内的优惠，银行如果按规定来做是会亏本的。在实际操作中会遇到很多问题，所以政策的信号意义大于实际意义。
业内专家——
吴翔华：贷款利率8折的可能性都不大
“今后老百姓贷款购买首套房，银行应执行优惠利率，给予基准利率下浮30%幅度内的优惠。”河南昨日出台了支持刚需购房者新政，今日搜狐焦点网就河南出台的新政后南京是否会效仿河南刺激刚需入市，连线了南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华。
吴翔华对于河南房产新政的解读是“基准利率下浮30%幅度内的优惠”，也就是说7折内的利率优惠。而搜狐焦点今天也探访了南京的各家银行，多数银行表示给出的优惠利率最多是85折。
吴翔华表示“这次河南新政只是把央行的政策的再次强调，银行所执行的优惠利率取决于对资金链的需求程度，在目前各家银行资金链都不宽松的情况下，除非准备金率再下调几次，要不别说打7折连打到8折的可能性都不大。”
孟祥远：河南新政要想“治本” 重在执行力
南京林业大学社会工作系主任孟祥远认为，首先应该明确的是，昨天河南省六部门联合下发的只是一个“指导意见”，并非强制执行的政府文件，所以应更多的考虑执行层面的问题。
孟祥远指出，银行实际上也是企业，必须考虑到利润收益，所以能否完全按照河南省政府的指导意见，给予基准利率下浮30%幅度内的优惠，要看各家银行的实际经营情况，不能一概而论。
不过，“如果真的能够按照《意见》条文执行，在短期内应该能够对房产销售起到一定的促进作用。”孟祥远指出。
www.gyfce.cn 来源于（搜狐焦点）
www.gyfce.cn 来源于（搜狐焦点）
免责声明:本站所刊载的所有的房源信息、活动信息、资料及图片均由网站用户提供，其真实性、合法性由信息发布人负责，本网站不声明或保证其内容之正确性或可靠性。所有信息请与经纪公司、房产公司、家装公司、业主个人等确认为准！
