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“5188元/㎡起170套精品房源开盘”、“35.5万元起一口价销售”、“买房即送金条”……在开发商激情推盘并大搞优惠的基础上，6月港城楼市出现了今年以来最火的情况。据统计，6月份，市区住宅成交达到1675套，较5月份的1500多套上涨明显，又创造了“红六月”的神话，使得上半年港城楼市完美收官。
购房者纷纷入市 抬高楼市成交量
6月初，央行突然宣布降息，港城楼市出现了一些往年少有的变化，开发商积极向市场供应新房源，购房者开始四处看房，一时间冷清的售楼处变得热闹起来。
新浦一家房企销售人士王经理向记者透露，每天到售楼处看房咨询的客户都有十多组，到了周末，他们都忙得脚不沾地。“我们主推93—142㎡的两房和三房，适合刚需和部分改善型客户的需要。事实上，每天都能卖一套房子。”
据了解，自央行降息以来，港城市民的买房意愿在快速提升。这一点，从近期报社看房直通车活动的报名参与情况就能看出，许多市民担心调控政策会放松、房价会上涨，因此想抓紧时间看房、买房。“第三期看房活动报名人数很快达到100位，尽管看房当天下了大雨，但冒雨赶来看房的市民还是有80多位。”
市民韩先生在6月中旬付了首付款，买下新海新区一套100多平方米的三房，“我因为要买房结婚，所以一直关注楼市，降息的消息无疑对我选择尽快出手有很大的影响。”
据市网上楼市统计，6月份，市区住宅成交达到1675套，较“红五月”还略胜一筹。从我市月度楼市销售排行表上看，新海新区、新浦北区、开发区昌圩湖等地的楼盘，由于房源价格具有一定优势，受到买房人的欢迎。
开发商酝酿调价 楼市还难言回暖
在购房者购房热情高涨、成交数据飘红的形势下，不少开发商已纷纷压缩优惠空间，或是酝酿调价。
“尽管我们的几栋楼都能签销售合同，但按预定计划，这次先推2栋楼。”市内一位不愿意透露姓名的房企人士说，剩下的几栋楼，想等等，预计后市房地产形势会更好。
从我市一些房地产项目对外的营销宣传上也能窥见一斑。“7月1日起恢复原价，特价房活动进入倒计时”、“三重大礼7月1日截止”……另外，还有一些项目尽管还有一定的促销优惠力度，但都对优惠前的原价进行了上调。
据了解，时下有一些楼盘还对外放风酝酿调价，尤其是针对即将推出的新房源，在推盘价格上将进行调整，甚至有的楼盘已经开始封盘，为后市的涨价蓄势。
针对这种情况，有关人士认为，由于6月份的住宅成交量放到我市历史上任何一年，都不是最高水平，因此，并不能说明港城楼市真正回暖了，目前，楼市库存的总量依然不容忽视。
日前，在海州区举行的一次金融活动对接会上，市人行一位负责人谈及当下房市，表示，尽管近期房地产成交有所上涨，但总的市场形势依然不容乐观。
据权威媒体报道，中国房地产学会副会长陈国强说，国家政策基调明确，调控政策不动摇，因此，楼市想要回暖，在短期内来说不是简单的事，飘红数据得来主要原因是被抑制的刚需在开发商的降价促销与以价换量促销下被唤醒，但在促销前提下的数据提升并不代表回暖，而受微调、降息等多重因素的影响，楼市形成新一轮的恐慌性购房潮，并支撑楼市成交量连续4个月放大也是情理之中的事，因此，楼市要想再疯狂一把恐怕难度很大。（记者 孙飞 通讯员 李明）
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