热点关注7月6日，央行决定，从即日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点。同时，将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.7倍。此轮降息，对港城将产生哪些影响？
6.00%：实体投资的明确刺激信号
这是央行在一个月内第二次下调存贷款基准利率。
受利率市场化调控影响，我市各家银行在本次降息后的利率差距进一步拉大。其中，以中国银行、工商银行、交通银行为代表的大型国有银行1年期存款利率变为3.25%，6个月到1年的贷款年利率为6.00%。而江苏银行为代表的地方商业银行其1年期存款利率变为3.3%，6个月到1年的贷款年利率也为6.00%。
针对这次降息，学界看法多样，不少学者认为降息主要受银行利率市场化影响，经济学家叶檀在其微博上表示，“此次降息具有明确的刺激实体投资、减轻负债者压力的特点。中国央行实行的是不对称加息，贷款基准利率下调幅度大于存款利率，并且扩大贷款利率浮动空间，央行此次降息增加了金融机构的竞争力度，缩减了利差，银行的好日子已经到头。央行之所以逼迫商业银行让利，主要是为了增加实体投资的力度。”
不过，不少港城企业人士表示，虽然贷款利率下调能降低已贷成本，但是在经济放缓背景下，企业债务问题令人担忧，优质中长期贷款成稀缺资源。不少银行加强催贷，在贷款发放上更加谨慎，因此，对企业申请贷款的压力难以化解。
4.5%：40万公积金贷款20年少还10412.86元
同时下调的还有个人住房公积金存贷款利率。
笔者联系我市公积金管理中心获悉，本次降息后，市民的个人住房公积金归集存款利率和贷款利率都相应调整。其中，当年归集的个人住房公积金存款利率，由现行的0.4%下调至0.35%，上年结转的个人住房公积金存款利率2.85%下调至2.6%，下调0.25个百分点。贷款方面，五年期以下（含五年）的个人住房公积金贷款利率，由现行的4.2%下调至4%，下调0.20个百分点；五年期以上个人住房公积金贷款利率，由现行的4.7%下调至4.5%，下调0.2个百分点。
以20年40万元公积金贷款为例，原贷款年利率为4.7%，月还款额为2573.98元，新利率为4.5%，调整后月还款额为2530.6元，每月节省利息为43.38元，20年总利息减少10412.86元。
这是继调高公积金贷款上限，6月贷款利率下调以来，我市上半年公积金方面对市民的又一利好。一个月内两次下调，五年期以上公积金贷款利率从年初的4.9%下调至4.7%。那么，市民公积金贷款利率如何调整呢？工作人员表示，从即日起，新发放的贷款执行新利率，已发放未还清的贷款仍按原利率执行，从明年起，开始执行新利率。
67.0%：降息让市民普遍看涨楼市
虽然在降息声明中，央行告诫金融机构“继续抑制投机投资性购房”。但是，数据表明降息确实客观刺激楼市复苏。根据《华尔街日报》提供的中国房地产指数系统调查显示，告别连续9个月走跌，从2012年6月起，我国100个大中城市的商品住房均价环比上升了0.05%。
我市房地产也出现复苏迹象，根据住房局提供数据，上半年，我市市区商品房共成交90.22万平方米，其中商品住房成交78.73万平方米。尤其受降息刺激，6月份商品房和商品住房成交量分别占上半年的23.20%和23.93%，增幅贡献明显。
本次降息将进一步刺激楼市止跌向涨。业内人士表示，虽然银行方面的房地产开发贷款依旧受到严控，但是，降息客观上减少购房成本，刚性需求者购房意愿能够得到集中释放。另一方面，影响了民众对房价的预期。根据新浪对本次降息进行的调查，5137名被调查者中67%表示“利好楼市，房价将上涨”，17.5%的被调查者表示“房价会僵持不动”，仅15.6%的被调查者认为“房价仍向下”。
www.gyfce.cn 来源于（连云港日报）
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