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我市商品房成交量大幅回升 价格保持平稳
类型:专家解读  日期:2012-07-10  浏览:1619 次  评论:查看评论

受宏观调控政策影响,今年年初我市房地产市场成交量明显萎缩,但是5月以来,由于央行存贷款利率降低,再加上部分改善性需求相继入市,房地产市场开始呈现出健康平稳向好的发展态势。

一是市场成交量强势回升。上半年,我市市区商品房共成交90.22万m2,其中商品住房成交78.73万m2。6月份商品房和商品住房成交量分别占上半年成交量的23.20%、23.93%,增幅明显。但与去年同期相比,上半年商品房和商品住房成交总量均下降3成以上。

二是商品房价格保持平稳。1—6月份市区商品房均价为5469元/ m2,同比增长7.42%,其中商品住房成交均价5038元/ m2,同比增长4.61%,低于上半年城镇居民家庭人均可支配收入增长幅度。市区范围内商品房价格未出现大幅波动。三是存量房保有量止增走低。市住房局加强对房地产市场的监管力度,上半年市区共发放预(销)售许可证54个,批准预(销)售商品房面积88.00万平方米,同比下降34.30%,其中,商品住房面积69.63万平方米,同比下降31.88%。截至6月份,市区存量房327.63万平米,较5月底环比减少1.4%,可见虽然6月份商品房呈现集中上市现象,但基本可以被市场消化,存量房保有量略有下降。(撰稿:陈丽君,编辑:吴琼 

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