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“金九银十”结婚季将至 专家支招
类型:房产知识  日期:2012-08-20  浏览:1486 次  评论:查看评论

    对于每个准备成家的青年人来说,他们有购房需求,也是国家鼓励和支持的一类。但是,大部分人并没有很丰富的购房经验。而购房需要注意哪些问题呢?下面由天津中原专业人士为大家总结一些购房中需注意的问题。

    完美生活缺一不可

    购房需要量力而行。买房看房之前,可先预算一下自己的经济状况,从而分析一下什么区域面积多大什么价位的房子适合自己。据此来决定购房时可接受的付款方式、首付款和婚房总额。一般房贷月供应不超过在两人月收入的50%,以30%左右为宜。当下准新人购房预算一般都会控制在60-120万元之间,大部分选择贷款购房。建议新人们根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型,既缓解自身的还贷压力,又能保证生活质量。另外个人的信用资质决定了贷款额的多少,贷款购房前也应该提前充分了解自己在银行的信用评价。

    其次,未来短期或长期内可能会遇到的一些事,将直接影响你的购房决策和生活状态,所以,在购房前不妨做一下未来预测,了解自己在这段时间里,可能会有什么样的事发生,比如,生子、事业发展、照顾老人等,这些因素都应考虑在内,做到运筹帷幄,才能在选房过程中决胜千里之外。
 
    周边配套完善
 
    在快节奏的城市中,新居交通环境、周围配套是否方便就显得格外重要。最好能够兼顾双方的上班时间成本,同时要与双方父母住房距离适宜,三方交通便捷处应该是首选,最好临近公交、地铁、轻轨等地。小区周边最好有超市、饭店、银行、医院、娱乐场所等商业配套设施,满足夫妻日常消费和休闲。此外,子女的教育问题亦很重要,需适当考虑婚房所属的学位地段,周边是否有学校、幼儿园、培训机构等。孩子教育问题关系到其未来,不容小觑。
 
    性价比高才是王道
 
    新婚燕尔的年青一代,对于户型的要求非常苛刻,既要时尚新颖,又要有足够的私密空间,所以新型复式结构和两居室结构都是不错的选择。不论是从经济还是从使用方面来说,不勉强、不浪费是最好的选择。很多新人考虑到以后子女的需求,首次购婚房往往喜欢买面积大、房间多的户型,虽然看似目光长远,但是入住后往往会造成空间的浪费,同时存在贷款压力过大等负面影响。新人首次购房还是不应追求一步到位,一味地求大求全只能给未来的生活带来压力。一般而言,两居室相对比较实用,而且不会浪费空间,即使未来有了小宝宝,也能满足使用需求。总而言之,对于经济能力有限的新婚族来说,性价比高才是王道。
 
    地段选准好投资
 
    婚房一般用于婚期过渡,而非长久之计,新婚夫妻正处于事业上升期,随着经济条件改善、子女的出生,日后可能考虑转向改善型置房。因此购置婚房也应考虑其投资价值,选择具有升值潜力的地段,便于日后转手或出租。
 
    专家建议
 
    “现在的准夫妻在选择婚房的时候,大部分青睐于新建小区,少数仍愿意向中心城区发展。”天津中原地产和平区高级区域经理刘勋介绍说,“还是以选择一居或小两居的小户型人群居多,比起老一辈人,现代人更注重独立空间,所以新颖、时尚的复式住宅备受追捧。”
 
    刘勋经理建议准新人们在购房时,要从资金积累、环境、物业等多方面综合考虑,针对自身具体需求理智购房。时下天津新房房源少、价格贵,对于正在发展期的年轻人来说,经济、实用的二手房也是不错的选择。
 
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