• 灌云裕达城
  • 灌云裕达城
  • 灌云裕达城
  • 灌云观澜府
  • 灌云观澜府
  • 灌云观澜府
  • 二手房交易火爆 网友晒避税“损”招
  • 资讯类型:楼市要闻  /  发布时间:2013-03-06  /  浏览:2050 次  /  

    核心提示:自从上个星期五,新“国五条”细则出台之后,二手房的交易成本是大大提高,继3月2号、3月3号,各地房产交易中心出现抢交税、抢过户、抢签约的疯狂周末之后,3月4号,各地二手房交易赶搭末班车的恐慌情绪可以说是愈演愈烈。聪明的网友们们迅速在网上交流发布各种避税的办法,其中最“损”的一招就是通过离婚、结婚来实现避税。   


    凤凰卫视3月5日《总编辑时间》,以下为文字实录:
   
    吕宁思:自从上个星期五,新“国五条”细则出台之后,二手房的交易成本是大大提高,继3月2号、3月3号,各地房产交易中心出现抢交税、抢过户、抢签约的疯狂周末之后,3月4号,各地二手房交易赶搭末班车的恐慌情绪可以说是愈演愈烈。
   
    在上海、北京、南京等多处的交易中心已经出现了通宵排长队的现象。交易中心的热闹场景真是堪比春运。中国人都知道,上有政策,下有对策。聪明的网友们,他们迅速在网上交流发布各种避税的办法。比如有人说,你可以签订一个合同,这个合同叫做“阴阳合同”,那就是买卖双方签收两份合同,一份合同是真实成交价格,另一份合同是为了规避个税的虚假成交价格,只要二手房差额部分为零,那就不需要缴纳1分钱的个税了。不过,税务部门会警告你说,对于明显低于市场价格成交的二手房要进行价格评估,因此,“阴阳合同”的避税幅度有限,不要玩的过火。
   
    南京有一个业内人士,他也在微博上表示说,可以通过申请司法判决,二手房的买卖,双方可以伪造欠债事宜。由买房向法院申请司法判决,要求卖房还钱,卖房就表示,愿意以房代偿,最后由法院说,把二手房判给你的债主,这样也算是一个避税的方式。不过这样的避税办法需要经得住司法部门的调查和考验,现在的法院还是那样的腐败吗?难道你就不花一分钱,就能够把法院买通吗?你花了钱,法院就会被你买通吗?如果这个做法要是敢做,那应该说就构成了违法的行为。
 
    除了以上两条之外,在网友中列举的各种避税方法中,还有一个最损的,应该说最简便、最有效的一招,那就是通过离婚、结婚来实现。这样的避税方法是这样的,一共分为三步走,第一步,买卖双方夫妻离婚;第二步,卖方房主以买房的异性结婚,房产证加上对方的名字,然后再离婚,房屋归属买房;第三步,买卖双方各自复婚,这样一来,二手房过户的总费用只需要结婚、离婚的费用,加上房产证更名的费用,最多只要几百元就可以搞定一套房的交易过户。
   
    不过,以上的避税办法风险都很大,普通的购房者极易陷入其中,从而导致利益受损,大家当个乐子听过就算了,特别是第三种靠离婚、结婚来实现。你一定要按照三步走,如果你把第二步和第三步搞混了,第二步和第一步搞混了,第三步和第一步搞混了,可能这里面出现的乱子就大的不可收拾了。
www.gyfce.cn     来源于(凤凰网)
帮助说明 | 法律声明 | 关于我们 | 收费标准 | 联系我们 | 留言咨询
灌云安家置业QQ群:58780338 灌云安家置业QQ群:61907798 诚邀加入
网站客服QQ:285591243 (违法和不良信息举报电话:0518-88658868)
苏ICP备17073412号
回顶部