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房地产有可能成为这次钱荒下一个引爆点
类型:楼市要闻  日期:2013-06-26  浏览:1770 次  评论:查看评论

    这几天,“钱荒”这个词被媒体和很多人是反复的提及,可能大家会问到底是哪儿出了问题?还有人会说“钱荒”现在对老百姓的生活有多大的影响?“钱荒”到底会荒多久?央视财经频道主持人沈竹和著名财经评论员马光远、张鸿共同评论。

  沪深股市大幅下跌,银行股集体走低,谁在搅动资本市场的神经?央行发声,我国银行体系流动性总体处于合理水平,银行真的在闹钱荒吗?钱究竟去了哪里?未来谁会更差钱?
  张鸿:退潮了我们才知道谁在裸泳。
  马光远:房地产很有可能成为这一次钱荒的下一个引爆点。
  今日两市早盘再度双双低开,金融股继续领跌,民生银行领跌7%,昨日共同跌停的平安银行、兴业银行等跌幅居前。截止收盘,上证综指报收于1959.51点,较前一交易日下跌0.19%,深证成指报收于7495.10点,下跌1.23%。与大盘的下跌同步,沪深两市近百只股票跌停。在上海的股票交易厅内,很多投资者脸上一片愁云惨雾。
  投资者:钞票亏了一塌糊涂,全套牢了。
  投资者:跌掉了,全部跌掉了,损失很多了,损失30%,40%,跌了五六天,跌了40%。
  投资者:要哭出来了,眼泪水都要出来了。
  不过也有大胆的投资者准备随时介入大跌严重的金融股等板块。
  投资者:银行股如果再跌一把我就买了,准备买很多的,我以前买过,涨了一倍我就跑了,我心不黑。
  银行业“钱荒”传闻影响持续蔓延,一直按兵不动的央行,昨天上午首次公开表态,在一封“关于商业银行流动性管理事宜的函”中,央行明确表示“当前,我国银行体系流动性总体处于合理水平,但由于金融市场变化因素较多,且临近半年末重要时点,客观上对商业银行流动性管理提出了更高的要求”。
  银行贷款处处碰壁,一些急于用钱的个人和中小企业,只得向典当行求助。
  王先生是一家家具厂的负责人,厂子现在有些现金周转不开。无奈之下,他只能将两套前年在北京五环外购买的,专门用来投资的小户型房产作为短期抵押贷款交给典当行。两套房子总共抵押了200万元,能够周转3个月。
  王先生(某企业主):我是开家具厂的,现在正好有一笔业务需要进点原材料,之前也去过银行,但是银行这边现在可能也比较紧张,去过两次,他们现在也是紧着那种大宗的业务来做,所以我从那边借不出来,没办法只能到典当行这边压两套房。
  虽然越来越多的中小企业主找典当行借钱,但目前各大典当行的资金状况也不容乐观。近期,银监会下发《中国银监会办公厅关于防范外部风险传染的通知》,其中将典当行、小额贷款公司等列为了各大银行需要重点关注的外部风险来源。这就意味着各大银行可能会对典当行、小额贷款公司这样的非融资性担保机构提供的贷款会进一步收紧,而银行贷款也是目前典当行唯一合法贷款途径。
    张鸿:中国的楼市和股市都是资金市 资金链一断楼市会下跌
  (《央视财经评论》评论员)
  短期的银行间利率的上涨可能要持续到6月底,因为6月底之前银行的一些业务、报表、数字要达到一些标准,所以他需要存款,原来钱贷出去了,现在需要存款来平衡一下,所以这个问题在6月底之后,7月份就会缓解,但是现在拆弹部队要把这个炸弹给拆了,第一波恐慌就是大家知道要拆弹了,然后很紧张,这个短期的心理恐慌很快会过去,但接下来我们在引信燃烧的这一段时间内,相关的一些影响会出来,包括最终爆炸的时候会对实体经济有一些影响。所以我们要解决这个错配的问题,这个钱本来应该在实体经济里,应该贷给企业,但是现在在那玩空手道,怎么解决?首先要让实体经济变得有吸引力起来,就是解决钱的结构问题,其实要解决中国宏观经济的一个结构问题。
  这个时间的长短取决于我们的咬牙程度,就是拆弹部队到底心中有没有数,比如说如果房价开始往下走,因为现在缺钱了,楼市其实也是个资金市,股市现在已经那样了,没钱了的话,开发商也会有问题,然后买房的人也会有问题,不买了,楼市下来以后,那个链的前端是地方政府,他的基础设施什么的都在那,如果这个资金链一断,地方政府能不能忍受?中央政府能不能忍受?
  李佐军:按照中央的步骤坚定的稳货币、挤泡沫、调结构 资金紧张的局面会逐步缓解
  (国务院发展研究中心资源与环境政策研究所副所长 《央视财经评论》特约评论员)
  这几个方面是相关联的,房地产的价格、地方政府的债务、银行的资金链,这几个问题都是扯在一块的,那么现在表现出来的只不过是这里面的一个链条。那么后续的情况主要是看两种情况,如果我们现在比较理性、镇静,不发生恐慌效应、蝴蝶效应,我们按照中央的步骤来坚定的稳货币,逐步的挤泡沫、调结构,我觉得这个资金的紧张的局面实际上是可以逐步得到一些缓解的。如果说我们采取的措施不正确,社会又出现一些不理性的局面,大家恐慌也可能会造成问题的加剧,所以说政府必须要采取一些关键性的举措。与此同时,我觉得全社会,和我们广大的居民在这个时候也应该不要恐慌,要理性认识到我们目前存在的一些问题,同时也做一些适应性的调整,我觉得很多问题都是可以逐步化解的。
  马光远:这一次股市是被误伤了 房地产会成为下一个引爆点
  (《央视财经评论》评论员)
  这两天股市已经人仰马翻,那么这个炸弹爆炸以后的恐慌的冲击波已经出来了。其实干实业没那么难,我们有一个数字是,按照每1000个人占有的企业数,中国现在是1000人占有企业数是5个,日本跟韩国是50个,这表明创业的难度,大家从事实业的难度的差距相当大。所以说大家不是担心这个引信本身的一个长度,但是大家担心的是那个炸弹。我们现在来看,最起码我们梳理一下有三颗炸弹存在,第一个是房地产的炸弹,我想股市这一次真的被误伤了,但是房地产这个炸弹,如果说我们的货币政策真的转型,比如说收紧流动性,我们以后不再以货币来推动增长,不再以投资推动增长的话,房地产本身肯定会进入调整期,所以下一个最可能引爆的就是房地产。(CCTV2《央视财经评论》)
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