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重庆尊享集团以房养老创新模式在渝试点
类型:楼市要闻  日期:2014-03-01  浏览:1248 次  评论:查看评论

    由重庆市老年事业发展基金会、市残疾人福利基金会主办,重庆尊享实业(集团)有限公司协办的“关爱失能老人,共享生命尊严”大型公募仪式暨“以房养老创新模式”启动仪式,2月25日在重庆市江北区观音桥步行街广场隆重举行。

 

  国家民政部原副部长、中国老龄事业发展基金会理事长李宝库,我市相关部门领导、各区县、民政局(老年科)负责人,以及银行与保险公司等相关单位出席。重庆尊享实业(集团)有限公司等单位获颁“爱心企业”光荣称号。
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  “关爱失能老人,共享生命尊严”公益捐赠暨“以房养老创新模式”启动仪式在渝举行
  关爱失能老人爱心捐赠
  当天上午十时启动仪式正式开始,各爱心单位举牌认捐,重庆尊享实业(集团)有限公司捐款捐物逾千万元,据悉,这是市老基会近年来收到的单笔最大的爱心捐赠善款。相关领导为捐赠企业颁发爱心企业证书及铜牌。
  重庆尊享集团董事局主席李天忠在启动仪式上发表热情洋溢的讲话,他表示尊享集团将继续按照国务院《关于加快发展养老服务业的若干意见》(国发[2013]35号)的要求探索“以房养老”等问题,用更多的方式来支持这个“老年希望工程”。
  李宝库和企业一起向受邀到现场的失能老人代表发放了慰问金并致辞,他呼吁更多的企业像重庆尊享集团那样,用“以房养老”这样实实在在的项目,为老年人持久地大献爱心、大造福祉。
  重庆正式试点以房养老
  捐赠仪式后重庆尊享实业集团“以房养老创新模式”启动仪式正式拉开帷幕,重庆市老年事业发展基金会副理事长兼秘书长陈兴源代表市老基会授予重庆尊享集团:“以房养老试点单位”称号并颁发铜牌。
  重庆太平洋保险公司作为行业代表在仪式上与该集团现场签订了战略合作协议。“以房养老创新模式”项目正式启动。
  “以房养老”形成背景及政策解答
  进入21世纪,我国加速进入老龄化社会,面对“未富先老”以及“4-2-1”甚至“8-2-1”的家庭结构,我国的养老负担越来越重,传统的家庭养老、养儿防老的方式已经不能够满足我国目前的养老现状。在这种背景下,以房养老应运而生。
  2013年9月,国务院下发了《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》,明确提出开展“以房养老”试点,这使我国推动和广泛开展以房养老迎来了良好的历史机遇。
  发展历史
  以房养老最初起源于荷兰,后来在美国得到了进一步的发展,使得以房养老模式进一步成熟和完善。就国内而言,最为人熟悉的一种形式便是住房反向抵押贷款,俗称“倒按揭”———房屋产权拥有者将房子抵押给银行、保险公司等金融机构,后者在综合评估后,定期给房主发放固定资金。房主去世后,其房产出售,所得用来偿还贷款本息。
  最近几年,“以房养老”曾在北京、上海等城市的个别金融机构自发兴起尝试,但均因效果不理想而萎缩并最终停滞。究其主要原因,在于根深蒂固的传统伦理观念让公众很难从心理上接受以房养老后房产归金融机构处置。绝大部分中国老人更愿意把财产留给子孙,而不愿意交给银行。
  创新情况
  重庆尊享实业(集团)有限公司开创性地研发的“以房养老创新模式”这一金融产品,着重改变了之前国内推行的以房养老纯粹“倒按揭”的方式。在这种模式下,老年人每月既可获得固定的红利收入作为养老或改善其生活品质的来源又能保住房产,真正实现了以房创收、增收的目的。
  其产品在设计上具有先进性,在现实中具有实用性,在市场上具有可行性,在操作上具有规范性,是既符合中国国情又贴近普通百姓心理和市场需求的创新型以房养老模式。
  同时,该模式还有一大特色———银行和保险公司的全面参与和过程控制,最大程度地防范和化解了风险,保障了客户的权益。其提出的“五个管控”风险控制体系,极具市场适应性,切实地在为百姓谋福利。
  重庆尊享实业(集团)有限公司是一家以养老产业、对外投资、农业开发、餐饮服务、人力资源等五大产业为主的多元化集团公司,资本雄厚,拥有4个全资子公司和4家控股企业,总部位于重庆市江北区观音桥未来国际大厦13楼。
  公司现为重庆市以房养老创新模式试点单位、重庆市维护企业权益协会副会长单位及重庆市民营企业家联合会副会长单位。
  集团公司早在数年前即开始关注并潜心调研“以房养老”这一模式,在借鉴国外以房养老的有益经验,充分认识中国国情及传统,总结此前国内开展以房养老形式不足的基础上,扬长避短,开创性地研发了“以房养老创新模式”这一金融产品并于一年前进行了试运行,获得了市场的极大认可,也引起了社会的积极强烈反响。
  以房养老创新模式其显著特点一是着重改变了之前国内推行的以房养老纯粹“倒按揭”的方式。在这一模式下,老年人每月可获得固定的红利收入作为养老或改善其生活品质的来源(红利收入标准为客户实际交与公司和银行联合理财资金额的0.5%,并且每月固定发放给房屋产权人作为养老金。例如,如老年客户提供的房产获得的贷款为50万元,其每月可获得2500元的收入),实现了以房创收、增收的目的,既“盘活”了房产,同时又能“保住”房产,避免了“房产最后落到金融机构手里”的情况。
  其另一显著特点是银行和保险公司的全面参与和过程控制。尊享集团与银行、保险公司建立了战略合作关系,设计了“五个管控”的风险控制体系,以保障客户的资产及资金安全。例如:在银行方面,一是客户的养老金,统一由银行及时、定期、足额发放;二是对客户抵押房产获得的贷款以自愿的方式交与尊享集团在银行开设的投资理财专用帐户,该帐户由银行严格监管;在保险方面,由保险公司对参与尊享集团以房养老业务的上下游客户提供财产保全和理赔服务。
  以房养老创新模式
  重庆尊享实业(集团)有限公司董事局主席李天忠与重庆市老年事业发展基金会副理事长兼秘书长陈兴源、重庆太平洋财产保险公司重庆分公司副总经理周炯共同触摸水晶球,正式启动以房养老创新模式项目。
     www.gyfce.cn来源于(重庆晨报)
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