灌云二手房(存量房)过户税收费用



 

契 税

(买方缴纳)

①家庭首次购买唯一住房90平方以下税率1%;家庭首次购买唯一住房90平方以上税率1.5%;

②家庭购买二套住房90平米以下税率1%;家庭购买二套住房90平米以上税率2%;

③家庭购买三套以及三套以上住房税率3%;

 

营业税(营改增)

(卖方缴纳)

①不满2年全额增收,税率5.6%;

②已满2年普通住宅免征;

非普通住宅全额或者差额征收。

 

个人所得税

(卖方缴纳)

①出售已满5年以上并且是家庭唯一住房,免征;

②出售未满5年或者已满5年非唯一住宅,核定征收税率暂按1%或差额20%执行;


灌云商铺(门面房)过户税收费用

1.契税(买方缴纳):全额3%  

2.营业税(营改增)(卖方缴纳)差额5. 5 %(城建税、教育费附加、地方教育附加)

3.个人所得税(卖方缴纳):差额20%                                                        

4.土地增值税(卖方缴纳):                                   

(一)增值额未超过扣除项目金额50%为:增值额×30%

(二)增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%为:增值额×40%-扣除项目金额×5%

(三)增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%为:增值额×50%-扣除项目金额×15%

(四)增值额超过扣除项目金额200%为:增值额×60%-扣除项目金额×35%

5.印花税:全额0.05%

6.交易费:3-5元/平方

7.不动产权证:100-500元/户

8.缴税评估报告:评估价2‰

9.贷款评估报告:评估价2‰

10.抵押他项权证:80元

代办咨询 远见房产 顾经理15050911198


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