灌云二手房(存量房)过户税收费用
契 税 | (买方缴纳) ①家庭首次购买唯一住房90平方以下税率1%;家庭首次购买唯一住房90平方以上税率1.5%; ②家庭购买二套住房90平米以下税率1%;家庭购买二套住房90平米以上税率2%; ③家庭购买三套以及三套以上住房税率3%; |
营业税(营改增) | (卖方缴纳) ①不满2年全额增收,税率5.6%; ②已满2年普通住宅免征; 非普通住宅全额或者差额征收。 |
个人所得税 | (卖方缴纳) ①出售已满5年以上并且是家庭唯一住房,免征; ②出售未满5年或者已满5年非唯一住宅,核定征收税率暂按1%或差额20%执行; |
灌云商铺(门面房)过户税收费用
1.契税(买方缴纳):全额3%
2.营业税(营改增)(卖方缴纳):差额5. 5 %(城建税、教育费附加、地方教育附加)
3.个人所得税(卖方缴纳):差额20%
4.土地增值税(卖方缴纳):
(一)增值额未超过扣除项目金额50%为:增值额×30%
(二)增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%为:增值额×40%-扣除项目金额×5%
(三)增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%为:增值额×50%-扣除项目金额×15%
(四)增值额超过扣除项目金额200%为:增值额×60%-扣除项目金额×35%
5.印花税:全额0.05%
6.交易费:3-5元/平方
7.不动产权证:100-500元/户
8.缴税评估报告:评估价2‰
9.贷款评估报告:评估价2‰
10.抵押他项权证:80元
代办咨询 远见房产 顾经理15050911198