灌云二手房（存量房）过户税收费用

契 税	（买方缴纳） ①家庭首次购买唯一住房90平方以下税率1%；家庭首次购买唯一住房90平方以上税率1.5%； ②家庭购买二套住房90平米以下税率1%；家庭购买二套住房90平米以上税率2%； ③家庭购买三套以及三套以上住房税率3%；
营业税（营改增）	（卖方缴纳） ①不满2年全额增收，税率5.6%； ②已满2年普通住宅免征； 非普通住宅全额或者差额征收。
个人所得税	（卖方缴纳） ①出售已满5年以上并且是家庭唯一住房，免征； ②出售未满5年或者已满5年非唯一住宅，核定征收税率暂按1%或差额20%执行；

灌云商铺（门面房）过户税收费用

1.契税（买方缴纳）：全额3%  

2.营业税（营改增）（卖方缴纳）：差额5. 5 %（城建税、教育费附加、地方教育附加）

3.个人所得税（卖方缴纳）：差额20%                                                        

4.土地增值税（卖方缴纳）：                                   

(一)增值额未超过扣除项目金额50%为：增值额×30%

(二)增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%为：增值额×40%-扣除项目金额×5%

(三)增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%为：增值额×50%-扣除项目金额×15%

(四)增值额超过扣除项目金额200%为：增值额×60%-扣除项目金额×35%

5.印花税：全额0.05%

6.交易费：3-5元/平方

7.不动产权证：100-500元/户

8.缴税评估报告：评估价2‰

9.贷款评估报告：评估价2‰

10.抵押他项权证：80元

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